上涨的有25个

2020-08-19 19:28

马晓明解读6月份房价数据时指出,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。6月份新建商品住宅售价同比下降的城市比5月份增加了2个,二手住宅售价同比下降的城市个数与5月份相同。这表明,经过不懈努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。

二手住宅价格方面,70个大中城市中,价格环比下降的有19个,持平的有20个,上涨的有31个,环比价格上涨的城市涨幅均未超过1.1%。价格同比下降的城市有58个,上涨的城市有12个,同比价格上涨的城市涨幅均未超过2.6%。

近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。马晓明分析,其原因主要有三个方面:一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。马晓明认为,我国房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨,应该把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,我国住宅价格变动将会趋于理性。

国家统计局昨天(18日)发布70个大中城市房价统计数据显示,部分城市房价出现了一些新变化,6月份房价同比下降的城市个数虽继续增加,但环比上涨的城市个数明显增加,一线城市中,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%,二手房价格也有所上涨。国家统计局城市司高级统计师马晓明指出,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,具有一定的特殊性。

同时也要看到,从环比看,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加。其中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个。二手住宅销售价格环比上涨的城市个数比5月份增加了13个。一线城市中,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%,但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有21个,持平的有24个,上涨的有25个。环比价格上涨的城市涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比,70个城市中价格下降的有57个,持平的有2个,上涨的有11个。同比价格上涨的城市涨幅均未超过1.2%。